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Vente appartement 155 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 500 €/m²
  • 1 Parking
Wassim Rochdi - iad

Wassim Rochdi - iad

3 avis
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Description

iad France - Wassim Rochdi vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces de 62 m² avec garage, cave et séchoir – Limite Chamalières
Découvrez ce bel appartement de 62 m², idéalement situé en limite de Chamalières, dans un secteur résidentiel très calme.
Points forts :
Pièce de vie exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
Nombreux rangements intégrés, très pratiques pour un quotidien confortable
2 chambres spacieuses et fonctionnelles
Une cuisine indépendante (ouverture possible selon vos envies)
Salle de bains et WC séparés
Annexes :
Un garage fermé sécurisé
Une cave privative
Un séchoir
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie tranquillité, praticité et luminosité.
Situation recherchée : proche des commodités, des transports et à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1854837 - Réf Superimmo : ANVXZJTXP
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 1993Interphone
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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