Vente appartement 119 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 62 m2 proche du quartier Fontgiève à Clermont Ferrand.
Situé en rez de chaussée surélevé d'une résidence des années 60 isolée par l'extérieur, il se compose d'une entrée avec porte sécurisée à 3 points, un séjour lumineux, deux chambres, deux grands rangements indépendants, une cuisine lumineuse, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et un parking visiteurs est également à disposition (sécurisé par barrière), ainsi qu'un cellier/cave.
Chauffage collectif
Son emplacement est parfait car proche du centre, non loin du supermarché Intermarché, des voies expresses de sortie nord et de Michelin. Le tramway place Gaillard est à 5mn à pied.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1824 € soit 152 € par mois
Honoraires de 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 400 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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PATRICK FOUCART - 3G IMMO

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