Vente appartement 133 750 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Situé dans le quartier Anatole France, à deux pas de la gare SNCF, cet appartement T3 bis de 63 m2 offre un cadre de vie fonctionnel, alliant confort et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence de 15 logements, il se compose de : Deux chambres Double séjour lumineux donnant sur un petit balcon Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux Salle d'eau WC séparés Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Proximité immédiate des transports en commun T2C et SNCF, commerces, écoles et services publics Quartier dynamique en pleine modernisation et évolution 'InspiRe' Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants (850 HC à titre indicatif). Il sera libéré fin août 2025. L'agence immobilière 'La Maison de l'Immo - IMMONOVA -' qui a en charge la vente de cet appartement peut proposer au futur propriétaire la recherche de nouveaux locataires et la gestion locative du bien. Charges de copropriété évaluées à 2290€ pour 2025, soit ~190€/mois

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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