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Vente appartement 456 000 €
62,56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
62,56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 7 289 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein cœur de Bordeaux, entre la Place des Grands Hommes et la Place Pey Berland, cet appartement de type 2 au 5ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 63 m², il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un espace contemporain et fonctionnel. Le séjour lumineux de 47 m², doté d'une cuisine américaine moderne complètement équipée, constitue le cœur convivial de cet appartement. La chambre avec ses placards et une salle d'eau offre un espace de détente confortable. L'isolation énergétique de cet appartement est au sommet de son efficacité, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Cet appartement de caractère, harmonisant subtilement le charme de l'ancien avec le confort contemporain (ascenseur, clim réversible), représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'une adresse dans l'hyper centre de Bordeaux. Possibilité d'acquéreur une place de parking sécurisée à 150 m de l'appartement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)-----
Maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 330592765 - Réf Superimmo : ANVXT8CXN
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Prix de vente : 456 000 €  | Prix au m² : 7 289 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,56 m² - 2 pièces - 1 chambre | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131
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