Vente appartement 139 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayeux (14400)

Appartement T3 lumineux avec garage ? Bayeux, quartier calme proche centre Idéalement situé à deux pas du Stade Henri Jeanne et du Jardin Botanique, cet appartement de 62 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Bayeux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia ensoleillée, une cuisine équipée avec cellier et débarras attenants, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, et un garage privatif. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Atouts : rez-de-chaussée, exposition plein sud, garage, loggia, double espace de rangement, proximité du centre. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3415 euros.

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 415 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 297,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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