Vente appartement 199 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Jie Lin vous propose: À VENDRE – Aubervilliers (Quartier des 4 Chemins)
Appartement 3 pièces avec parking + cave
Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bien agencé offre un vrai potentiel dans un secteur recherché, proche des transports, commerces et écoles.
Caractéristiques du bien
• Séjour lumineux
• 2 chambres confortables
• Cuisine séparée
• Entrée avec un dressing pratique
• Salle de bain + WC séparé
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1977 avec gardien, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et pratique au quotidien.
Visite possible rapidement. Contactez-nous pour découvrir ce 3 pièces plein de potentiel à Aubervilliers.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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JIE LIN - IAD

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