Vente appartement 189 000 €

62,8 m²

3 pièces 3 p

Aix-les-Bains (73100)

T3 - 4ième étage avec ascensseur
Exclusivité .
Proche de la gare et toutes commodités et appartement au 4ième étage avec ascenseur, donnant sur l'ouest, est vendu libre d'occupant.
Il se compose d'un hall d'entrée qui fait face à la cuisine, sur la droite, le salon et sur la gauche le coin nuit composé de 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Toutes les pièces (hors Sde) jouissent d'une belle luminosité.
Huisseries comptemportaines (2015) avec volets roulants électriques, et 4ième étage garantissant le calme souhaitable en ville.
Le tout est complété par une grande cave. (4,6 m2)
Un bien à découvrir sans tarder, idéalement situé à centre ville et avec des charges très maitrisées :
- Copro 160€/ mois, chauffage compris.
- TF : 897€
Le tout est un bon état, et pourra profiter d'un rafraichissement du parquet bois dans la pièce de vie, et d'un éventuel coup de peinture pour mettre à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	197 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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