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Vente appartement 445 000 €
62,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
62,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 7 120 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (6 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aix-en-Provence - Quartier Granettes - Dans une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2012, labellisée BBC, beau duplex de 62,50 m2 loi Carrez offrant un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Le rez-de-chaussée comprend, un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et un espace de vie lumineux de 24,6 m2, exposé plein sud, où la cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour. Ce dernier donne accès à un agréable jardin privatif de 25 m².
À l'étage, 2 chambres de 12 et 13 m2 avec de grands placards aménagés offrent un espace nuit fonctionnel. L'une d'elles bénéficie d'un balcon de 6 m² avec une jolie vue dégagée sur la campagne.
Le chauffage individuel au sol par échangeur thermique et la production d'eau chaude assurée par des panneaux solaires garantissent un excellent confort thermique et une performance énergétique optimale. Parmi les prestations de qualité figurent également des menuiseries aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, une porte blindée, un parking visiteur, ainsi qu'une résidence fermée et sécurisée.
Enfin, ce bien est complété par deux places de stationnement privatives et une cave de 10 m²
Prix hors honoraires 424000 € + 21000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 3010 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39
.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514435494
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : VA6176-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZAGN6
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 7 120 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 2012 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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