Vente appartement 128 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Céline Inaudi vous propose: Appartement 2 pièces situé au 5e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, au cOEur d’un quartier calme et agréable de Villeneuve-lès-Avignon.
Surface habitable : 60,97 m², agencement fonctionnel et lumineux.
-Hall d’entrée avec grands placards intégrés
-Cuisine spacieuse avec loggia fermée
-Salle à manger lumineuse, avec accès au balcon
-Couloir avec rangements
-WC indépendant
-Salle de bain
-Chambre confortable, ouvrant également sur le balcon
Équipements et prestations :
-Cave privative en sous-sol N°1421
-Chauffage collectif
-Eau chaude par chauffe-eau au gaz
-Places de stationnement gratuites au pied de l’immeuble
Rénové il y à 3 ans, électricité et plomberie ok, parquet dans la chambre... il faudra envisager de passer en double vitrage (devis déjà réalisé)
Jusqu'à présent loué 700€/ mois - forte demande locative sur le secteur
Appartement idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat, à proximité des commodités, transports et à quelques minutes d’Avignon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 2 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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Siren : 532514403 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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