Vente appartement 205 000 €

61,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES – VAULX-EN-VELIN
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 62 m², situé au 1er étage, séduit par sa luminosité et ses prestations soignées.
Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 8,70 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées.
En parfait état d'entretien, ce bien bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements. Une place de stationnement privative en sous-sol et un local à vélos complètent l'ensemble.
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports (tram T3/T7 et bus), cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Contact : Estelle Chambourdon – 06 60 21 41 90 –
RCS 882 554 579 – Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 3 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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