Vente appartement 209 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI, VAULX EN VELIN NOUVEAU CENTRE PRODUIT RARE !
T3 de 61 m² en RDJ avec 28.5 m² de terrasse sans vis à vis
C'est dans cet immeuble de 3 étages construit en 2009, idéalement situé à proximité de toutes commodités et du futur Tram T9, que vous ferez la rencontre de ce charmant appartement de 3 pièces en RDJ sur élevé avec une agréable surface extérieure côté jardin en orientation Est.
Il est composé de la façon suivante :
Une entrée de 5 m² avec placard de rangement desservant un toilette indépendant avec WC suspendu récemment rénové, une belle pièce de vie de 24,33 m² avec sa jolie cuisine toute équipée meublée, le tout entièrement carrelé et donnant sur une terrasse de 28.5 m² avec un petit bout de jardin en exposition Est. L'extérieur est bien enclavé, à l'abri de toute nuisance et de vis à vis.
Pour le coin nuit, un dégagement séparé d'une porte distribue une salle de bains et 2 chambres avec sols en parquet, équipées de placards muraux toutes deux supérieures à 11 m² et proposant également un accès sur la terrasse.
À préciser que le chauffage est électrique et que le cumulus a été changé.
charges de copropriété : 92€€/mois pour l'eau froide, l'entretien des communs et un fond de loi alur.
Un GARAGE FERMÉ au sous sol est proposé en supplément.
Vous allez être conquis par la superbe terrasse au calme et sans vis à vis, le très bon état du bien, le parfait entretien des propriétaires, la possibilité d'un garage fermé au sous sol, et son emplacement hyper bien placé : À deux pas des arrêts de bus C3, C8, 57 et du futur tram T9, à proximité immédiate de tous commerces, écoles, axes routiers, et à 10 min de Lyon Centre.
À VISITER SANS TARDER !
visite virtuelle sur le lien suivant : https:///show/?m=8e1hZWvXe8B
Référence agence : 798

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an	Taxe foncière : 1 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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ORPI LE CARRÉ DE L'EST

Infos légales : 82113927600017

166 avis clients

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