Vente appartement 199 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

Sans plus attendre, découvrez ce superbe appartement T2 de caractère, entièrement rénové, situé au cœur du prestigieux Château d'Allières. Niché dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Claix.
Surface : 68 m²
Agencement : une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau contemporaine
Prestations : rénovation haut de gamme, matériaux de qualité, isolation renforcée, double vitrage
Cadre d'exception : parc arboré, environnement calme, vue dégagée sur la nature environnante
Stationnement : place de parking privative
Situation : proches commerces et transports, accès rapide à Claix et à l'agglomération grenobloise
Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et recherché.
Château d'Allières – Secteur Claix (38)
Kevin Beck – BSK Immobilier : 06 26 53 59 98
Cette annonce référence 296525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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KEVIN BECK - BSK IMMOBILIER

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