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Vente appartement 215 250 €
61,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 3 511 €/m²
ERA Theorelle Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 61.31 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, dans le secteur prisé du Palais des Arts à Vannes. Avec ses 2 chambres et un séjour spacieux de 23 m² exposé à l'est, cet espace de vie est parfait pour profiter du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. La cuisine américaine aménagée et équipée vous séduira par sa fonctionnalité.
L'appartement est en excellent état, construit en 1992, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur agréable en toutes saisons.
Situé à seulement 500 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, vous aurez également un accès facile à l'École Sainte-Marie et au Collège Jules Simon, tous deux à moins de 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement central et dynamique. Contactez Natacha à l'agence ERA THEORELLE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2557__1059788 - Réf Superimmo : ANVXZXA8I
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Caractérisques
Prix de vente : 215 250 €Prix au m² : 3 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 955 € / an

10 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61,31 m² - 3 pièces - 2 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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