Vente appartement 259 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Derrière la mairie de Vannes, à deux pas du port et des commerces, se cache un appartement lumineux de 61 m²qui a déjà tout d'un coup de cœur.
Niché au troisième étage, cette adresse invite à une vie citadine tout se fait à pieds la mairie, le port, les commerces…
Ici la vie citadine se vit simplement sans contrainte. En franchissant la porte, on découvre une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui appelle aux moments partagés. Deux chambres accueillantes et confortables complètent l'espace ainsi qu'une salle de bain et des rangements bien pensés .Un appartement chaleureux, rénové avec soins, idéal pour profiter du centre-ville, ou pour un joli pied-à-terre.
En bonus :
Une cave, un grenier, et d'un local, vélo commun viennent parfaire ce bien pratique au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 592219 )

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 246 € / m²
Taxe foncière : 883 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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