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Vente appartement 249 100 €
61,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sautron (44880)
61,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sautron (44880)
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- 4 070 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité | SAUTRON, PLESSIS | Appartement 3P (61m²| 2ch)
Parfait état | Parking | Terrasse
Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.
Au sein d'une résidence récente de 2011 de très bon standing, sécurisée avec visiophone et local vélo.
Situé au rez-de-chaussée, un appartement de 3P, à l'agencement optimum, il va comprendre :
Une entrée avec placard,
Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée, exposé sud, et donnant sur la terrasse de 9m²,
Deux chambres, avec chacune un placard (9.43m² et 12.51m²),
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
Charges : 87€/mois
Taxe foncière : 908€/an
En annexe :Une place de stationnement extérieur.
Les atouts :
Calme et lumineux, et exposition sud,
Agencement optimum,
Une terrasse de 9m²,
Copropriété récente de très bon standing.
Transports à proximité :
Bus : 69 - 159 - 169
Cet appartement est une opportunité rare, alliant le confort d'un immeuble récent, des charges maîtrisées et une situation privilégiée. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VA2195-TALENTIS - Réf Superimmo : ANVXZVNKZ
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| Prix de vente : 249 100 € | Prix au m² : 4 070 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 044 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2022.
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Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903
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