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Vente appartement 179 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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  • 2 934 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Sylvain GRECH - eXp France

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Description

À vendre – Bien rare sur le marché une Maison de ville R+2 de 65m² surface au sol ( 61m² carrez) avec un grand garage de 25m².
situé au 32 rue de Strasbourg Saint-Maximin-la-Sainte-Baume venez découvrir ce bien rare à la vente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant ainsi que l'accès à un grand garage de 25 m², idéal pour stationner votre véhicule et pour du rangement supplémentaire.
Au 1er étage, un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte de 26 m², entièrement rénové, vous séduira par sa magnifique hauteur sous plafond et ses voutes apparentes.
Au 2ᵉ étage, l'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, dont une suite parentale de 13 m² avec salle de bain privative de 4 m².
Une seconde salle d'eau avec WC intégré complète cet étage.
Une climatisation présente dans le salon séjour permettra de vous chauffer l'hiver ou de vous rafraichir l'été !
L'ensemble de la maison est chauffé à l'électrique.
Aucune charge de copropriété
Taxe foncière : 1 154 €
Aucune procédure en cours
DPE : E / GES : A
Contact : - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Ville du greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain GRECH - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889 349 767

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 86395737 - Réf Superimmo : ANVXZS5UE
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 934 € / m²
Taxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 890710700
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