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Vente appartement 323 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 5 295 €/m²
- Étage 1/5
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35400 - SAINT-MALO - PLACE DU MARCHE AUX LEGUMES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 61.5 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC GRANDE CAVE - QUARTIER RECHERCHE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur de la cité corsaire de Saint-Malo. Idéalement placé sur la Place du Marché aux Légumes, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités, ce bien rare saura vous séduire.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24.0 m², d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables avec de nombreux rangements, idéales pour une résidence principale. Vous pourrez également profiter d'une grande cave, idéale pour du stockage supplémentaire.
Bénéficiant d'une exposition Nord-Sud, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La période de construction datant entre 1945 et 1969 offre un charme authentique à ce bien en pierre, avec un toit en ardoise et une façade en pierre en excellent état.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de la gare TGV, des bus et de la gare maritime. Les différents commerces, plages, restaurants et autres commodités sont accessibles à pied.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement dans un quartier recherché de Saint-Malo. Prix de vente : 323.000€ HAI. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous au +33 6 24 97 74 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 188971 - Réf Superimmo : ANVXZ1CI8
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 5 295 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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Siren : 789 813 8 - N° de carte professionnelle : CPI7501 2015 000 002 025
06 24 97 74 32
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