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Description

Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose à Saint-Malo dans une résidence de 2016. Un appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 61 m² avec son jardin privatif de 72 m² dont une terrasse de 33 m² exposée SUD, à proximité des transports, commerces et écoles. A seulement 10 minutes à pieds de Saint-Servan. Cet appartement se compose: d'une entrée avec placard, pièce de vie de 25 m² et sa cuisine aménagée et équipée exposée SUD et EST ouvrant sur le jardin et sa terrasse, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec rangement, WC séparé et coin buanderie. Grand garage de 24 m² VISITE IMMERSIVE ACCESSIBLE SUR RENDEZ-VOUS!! A VISITER SANS TARDER!!! Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 733 euros.

Publiée le 10/01/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : DG-654 - Réf Superimmo : ANVXXM9A7
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 733 € / anTaxe foncière : 1 105 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

61,56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 193 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
60 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2017.

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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 3,5%

289 500 €
29 mai 2025

Baisse de 5,7%

299 900 €
10 janvier 2025
317 934 €
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