Vente appartement 110 000 €

61,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Appartement T3 entièrement rénové et meublé à St Jean de la Ruelle
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 4ème et dernier étage. Construit en 1964 et entièrement rénové en 2023, cet appartement allie charme et modernité.
Avec ses 61.30 m² de surface habitable, cet appartement comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent une vue dégagée et une excellente isolation phonique.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur de l'appartement est impeccable. Le DPE, actuellement en C, passera en B en janvier 2026 grâce aux améliorations des diagnostics.
Profitez d'un emplacement privilégié avec plusieurs commodités à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, un médecin généraliste, et deux tramways. À 10 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, et plusieurs restaurants sont accessibles. Des parcs et jardins sont à 5 min en voiture, et un hôpital est à 10 min en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, alliant confort, modernité et praticité. Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous, sans plus tarder, pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 1090 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712.00 € et 965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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