Vente appartement 129 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Egrève (38120)

NOUVEAUTE 1PRO'IMMO.
Venez découvrir cet appartement traversant, Nord/Sud dans une copropriété calme, bien entretenue au pied des transports, écoles et commerces.
Idéal premier achat ou investisseur (DPE: D, GES: C) avec une possibilité de réagencer en T3 avec pièce de vie donnant sur loggia plein sud.
Résidence GROUPE PREDIEU, 24 rue Lieutenant Fiancey au 1er étage sur 4 sans ascenseur.
Appartement de type 4 de 62 m² exposé sud
ANNEE DE CONSTRUCTION: 1966
COMPOSITION :
Il est composé d'une entrée, 3 chambres 9,40, 9,50 et 11m², salle d'eau, toilettes séparées, une cuisine séparée avec loggia exposée sud, un séjour avec balconnet et une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en SUS.
EQUIPEMENTS :
- Isolation extérieure et ravalement effectué en 2021.
- Boîtes aux lettres et porte d'entrée changées.
- Climatisation.
- Double vitrage.
- Porte blindée
- Chauffage collectif.
TAXE FONCIERE APPARTEMENT : 786 euros
TAXE FONCIERE GARAGE : 145 euros
A propos de la copropriété:
Détail des charges.
- Chauffage: 62 euros/mois
- Charges courante: 56 euros/mois
- Fond de travaux: 6 euros/mois
Travaux votés et payés par le vendeur en 2023:
- Désembouage lent avec pose de clarificateur.
- Remplacement des réseaux en caniveaux.
- Remplacement des vannes hors service.
Aucune procédure en cours..
PRIX 129 000 euros Frais d'agence inclus.
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David O6 47 78 79 35
Agent commercial RSAC 504 294 547 00022
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr » --

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 2 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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