Vente appartement 364 000 €

61,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Découvrez ce magnifique appartement neuf, idéalement situé au coeur de l'hyper centre, à deux pas du marché et du Boulevard Briand. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 appartements, il offre un cadre de vie moderne et lumineux : Une entrée accueillante ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse de 20 m². Une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Un dégagement menant à un WC indépendant et à une salle d'eau spacieuse et contemporaine. Deux chambres lumineuses offrant confort et tranquillité. Atouts supplémentaires : Parking privatif Emplacement central, proche de toutes les commodités, commerces et services Profitez d'un cadre de vie pratique, moderne et agréable, au coeur de l'hyper centre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS ROYAN

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