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7

Vente appartement 284 800 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 4 669 €/m²
ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre agence ERA vous propose, cet appartement de type T3, en très bon état, idéalement situé à seulement 150 mètres du marché central de Royan, au coeur d'un quartier très prisé.
Au premier étage d'une résidence sécurisée, vous serez charmé dès l'entrée par la luminosité de sa grande pièce de vie, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble communique avec un balcon exposé sud-est, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants complètent cet appartement.
Vous bénéficiez aussi de la jouissance privative d'un emplacement de stationnement en sous-sol, garantissant praticité et sécurité au quotidien.
À deux pas du centre-ville, cet appartement tout confort vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie royannaise sans renoncer au calme.
Prenez vite contact avec votre agence ERA pour organiser une visite
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 443__1053054 - Réf Superimmo : ANVXZS8CL
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Caractérisques
Prix de vente : 284 800 €Prix au m² : 4 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 194 € / an

14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 12 m²Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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