Vente appartement 367 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Votre agence ERA vous invite à venir découvrir ce charmant appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des transports.
Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.
Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, il offre un bel ensoleillement tout au long de la journée et un cadre de vie calme et agréable.
Le logement, en bon état général, dispose également d'un parking en sous-sol et d'une cave, tous deux accessibles par ascenseur.
Idéalement situé dans un quartier recherché de Royan, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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