Vente appartement 139 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ris-Orangis (91130)

iad France - Ludivine Lansement vous propose: Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 situé à Ris-Orangis, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et aménagée, d’un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle de bain, un dressing.
Une cave ainsi que d’une place de parking extérieure complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Un bien simple, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.67€ par mois (soit 3392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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LUDIVINE LANSEMENT - IAD

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