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Vente appartement 134 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 2 197 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69140 RILLIEUX-LA-PÂPE - AVENUE DE L' EUROPE - RÉSIDENCE "LE BRAQUE" - APPARTEMENT DE 61 M2 AVEC LOGGIA - 2 CHAMBRES - ENTIÉREMENT RÉNOVÉ - TRAVERSANT & LUMINEUX - SPÉCIAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS LOCATIFS
Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement exposée Sud vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (pharmacie, commerces, écoles, transports en commun…).
Descriptif du bien :
- Superficie : 61 m²
- Type : T3
- 2 chambres d'environ 10 m² chacune
- Salon / cuisine ouverte : 29 m², baigné de lumière naturelle
- 1 cellier de 2 m²
- Salle d' eau et WC séparés
Prestations & équipements :
- Appartement très lumineux grâce à son exposition Sud
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants
- Cave privative en sous-sol
Charges de copropriété :
2 404 € par an, soit environ 200 €/mois, comprenant : Chauffage collectif, Eau chaude, Entretien des communs (Éclairage, ménage), assurance, Gestion du Syndic Rosier-Medica, Fonds de travaux loi ALUR
Travaux récents :
L'appartement a été entièrement rénové : cuisine & salle d'eau neuve, carrelage au sol, murs repeints, électricité en conformité… Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Public cible :
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs à la recherche d'un bien immédiatement rentable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 199998 - Réf Superimmo : ANVXZYGGU
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 2 197 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 404 € / an | Taxe foncière : 588 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Chauffage collectif: au sol | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 918945940 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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