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17

Vente appartement 194 000 €
61,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 142 €/m²
  • 2 Parkings
ERA Orleans Bannier

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Description

Situé à Orléans, dans quartier recherché, au sein d'une résidence récente (normes RT 2012), sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m², en excellent état, situé en rez-de-chaussée et entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
** Description :
Entrée avec rangements, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, deux chambres, Salle de bains et WC indépendants.
** Atouts :
DPE : B (faible consommation énergétique)
Terrasse plein sud
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Local vélo
Résidence récente et normes PMR
Aucun travaux à prévoir
** Environnement :
Quartier Sonis : calme, bien desservi (tram, bus), proche commerces, écoles, et centre-ville.
Idéal pour résidence principale (jeune couple, séniors) ou investissement locatif de qualité.
A visiter rapidement !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 23989__1063795 - Réf Superimmo : ANVXZZIDM
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 3 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 184 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61,74 m² - 3 pièces - 2 chambres2 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 533620134 - N° de carte professionnelle : CPI 4501 2018 000 029 360
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