Vente appartement 194 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Appartement 3 pièces de 61 m² et Proche centre-ville Orléans
Construit en 2019, cet appartement en rez-de-chaussée lumineux de 61 m² est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse de 6 m² avec vue dégagée sur la cour, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains parfaitement optimisée avec un espace lave-linge, ainsi que de WC séparés.
Les prestations comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage offrant une excellente isolation, un local vélo commun et deux places de parking privatives en sous-sol.
L'immeuble, datant de 2019, bénéficie toujours de la garantie décennale, apportant une réelle tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
Un bien complet, récent et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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