Vente appartement 178 500 €

61,64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Chers citadins, cet appartement est fait pour vous !
Vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commerces, le tout avec de faibles charges de copropriété ?
ARC Immobilier by KW vous propose aujourd'hui cet appartement 3 pièces idéalement situé, en plein coeur de l'hypercentre d'Orléans, à seulement 4 minutes de la cathédrale.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une belle pièce de vie où parquet, cheminée et moulures sauront vous séduire. Vous profiterez également de deux spacieuses chambres, d'une cuisine avec accès direct sur la cour commune, ainsi que d'une salle d'eau.
Une cave et une ancienne chambre de bonne (aujourd'hui utilisée comme grenier) viennent compléter ce bien plein de cachet.
Amoureux de l'ancien, ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 884.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW INFINITY pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 2 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	415 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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