Vente appartement 380 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Appartement 2 pièces 61,11 m² idéalement situé Boulevard du Mont Boron avec balcon exposé EST au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge. Rénové en 2021. Possibilité de 3P
Proximité immédiate des commerces à 100m (Pharmacie, Supermarché, Médecins). Situé à 5min à pied du Parc Castel des Deux Rois. Situé à 15min à pied du centre ville de Nice. Transport Bus : 30-33-82.
Cet appartement idéal pour un couple, propose des prestations haut de gamme et comprend :
- Cuisine ouverte équipée, par un cuisiniste haut de gamme
- Chambre de 14 m² avec dressing sur mesure et bureau
- SBD avec large cabine de douche
- WC séparé
- Balcon
- Climatisation réversible dans salon ET chambre
- Parquet en Chêne véritable
- Nombreux rangements
- Cave
- Résidence avec places de parking libres
Charges annuelles de copropriété : 2640 €
TF 2024 : 1312 €
Prix de vente : 390.000 €
Pas de procédure en cours
DPE - E
Cette annonce référence 295348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARECAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 84010191900016.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 6 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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NICOLAS MARECAUX - BSK IMMOBILIER

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