Vente appartement 365 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

je vous propose au sein de la magnifique ville de Nice et dans l'un de ses quartiers les plus recherchés, celui de Libération, apprécié pour sa localisation centrale, sa tranquillité, ses nombreux commerces et son grand marché.
Un appartement 3 pièces
- en rez de jardin d'une résidence de 2013
- d'une surface carrez de 61m2
- et son espace extérieur d'une surface totale de 74m2.
Ce beau bien dispose :
- D'une pièce de vie ainsi que de 2 chambres donnant accès au jardin par de grandes portes fenêtres modernes
- D'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre
- D'une salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et radiateur sèche serviette
- D'un grand toilette séparé
Les + :
- Quartier central à 5 minutes du Tram
- Lumineux et au calme
- En bon état général
- Vaste espace extérieur
- DPE : Classe C / GES : Classe A
- Montant des charges mensuelles : 105€
- Montante de la Taxe foncière : 1665€
- Une cave complète ce bien
- Stationnement privatif en sus du prix : 25 000 €
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chahrazad Chalal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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