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Vente appartement 159 825 €
61,51 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 2 598 €/m²
  • 1 Parking
Agence Directe 3.9%

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542 avis
02 40 48 48 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente, dans le secteur de La Beaujoire, à proximité immédiate des transports, des commerces, écoles et des bords de l'erdre, ce T4 fonctionnel de 61 m2 environ, situé dans une résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur, offrant un confort thermique et de faibles déperditions énergétiques. L'appartement, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation mais dispose d'un gros potentiel d'aménagement. Ce bien vous offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave complète ce bien. Jardin partagé et stationnement facile au sein de la copropriété. Local vélos DPE C - DOUBLE VITRAGE PVC - VMC ET CHAUDIERE NEUVES - TABLEAU ELECTRIQUE REFAIT AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : RP4877 - Réf Superimmo : ANVX101MC1
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Caractérisques
Prix de vente : 159 825 €Prix au m² : 2 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 668 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,51 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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