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Vente appartement 315 000 €
61,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
61,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 5 148 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE - OLIVETTES - CHAMPS DE MARS. rue Fouré
Appartement de Charme – 2 Chambres – Magnifique Terrasse.
Au premier étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 de 61,19 m², en parfait état,
bénéficiant d'une rénovation récente et soignée.
?
Il offre :
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Un agréable salon-séjour de 23m² sur parquet massif, exposé ouest et baigné de lumière,
Une cuisine moderne de 11m², aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 19.27m², offrant une vue sur la très belle façade en pierre de taille récemment ravalée,
Un espace nuit composé de deux chambres avec placard,
Une salle de bains contemporaine
WC séparés.
Vous serez séduits par le cachet, le calme et la luminosité de ce bien rare sur le secteur.
En complément, l'appartement dispose d'un cellier privatif (à mi-palier) pouvant accueillir un lave-linge ou servir d'espace de rangement supplémentaire.
Cave et grenier viennent compléter ce bien.
Adresse recherchée, au coeur d'un quartier vivant et agréable, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, crèches et square du Lait de Mai.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : VA3598-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANVXZVZJB
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 5 148 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,19 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 174 € / an
Maximum :
1 588 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 411983372 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000003160
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