Vente appartement 250 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Quartier Monselet à Nantes, un appartement de 61 m² environ en excellent état. A proximité de toutes les commodités, Tramway à 700 m, Parc de Procé à 500 m, Place Viarme à 700 m, à 900 m de la place Viarme, Dans une petite copropriété de 6 logements, au premier étage, un appartement traversant d'environ 61 m² comprenant : Une entrée, salle de bains avec wc, cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet, un espace nuit avec dégagement et deux chambres sur parquet. Une cave en sous-sol de 6 m² environ. SES ATOUTS : Emplacement très recherché à proximité de toutes les commodités, pas de travaux à prévoir, DPE en D, fenêtres en double vitrage PVC, vue sur la verdure, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafonds (2,90m), Mentions légales : - Copropriété de 8 lots principaux - Charges annuelles de 2584 euros environ (dont 1322 euros de chauffage soit 1262 euros de charges hors chauffage) - Prix HAI de 250 000 euros dont honoraires de 10 000 euros TTC (4,17%) soit un prix net vendeur de 240 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 229 kWh/m²/an ) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2584 euros.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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