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6
Vente appartement 89 000 €
61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montélimar (26200)
61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montélimar (26200)
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- 1 459 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montélimar, en bordure du centre ville, au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement de 61 m² actuellement loué en bureau.
Ce bien dispose d'une pièce de 32 m² accueillant 2 bureaux (anciennement un séjour-cuisine), d'une salle de réunion de 24 m² (ancienne une chambre) et d'une salle d'eau avec un WC.
L'ensemble est chauffé par un système de chauffage au gaz.
En plus, une cave de 5,76 m².
Ce bien est loué 715 euros charges comprise par mois soit 640 euros hors charge.
Le centre ville et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le montant des charges mensuel s'élève à 145 euros, sont compris l'éclairage, l'entretien, l'assurance des communs, le syndic et l'eau froide.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prix: 89 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1759 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 427247NICV - Réf Superimmo : ANVXZWZV2
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 1 459 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 759 € / an | Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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