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Vente appartement 159 000 €
61,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montbrison (42600)

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  • 2 581 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (9,82 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
Immo de France Forez Velay

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Description

Appartement T3 Lumineux et Confortable
Idéal investisseurs,
Appartement de type T3 de 62m² actuellement loué 620e CC mensuel par locataire sérieux, au second étage d une résidence de standing de 2004.
Ce bien en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Salon ouvert sur cuisine avec vue dégagée sur le centre ville de Montbrison.
2 chambres, une salle d eau, un WC, une cave complète ce bien.
Un balcon de 9,82m² pour vos moments de détente en plein air.
Chauffage électrique au sol individuel.
Ouvertures bois double vitrage.
Pas de frais à prévoir.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des restaurants, des commerces et des écoles à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Laurent MASSACRIER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2446-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZX2JH
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,6 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Cave1 balcon (9,82 m²)
Année de construction : 2004Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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