Vente appartement 295 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Situé dans le quartier du Rouet, dans le 8e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement en rez-de-jardin alliant calme, lumière et bel espace extérieur.
D’une superficie de 61 m², il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Son grand jardin d’environ 100 m² constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du 8e arrondissement. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Appartement sans charges de copropriété offrant un cadre simple et économique.
Les parties communes et les façades de l’immeuble viennent tout juste d’être rénovées, offrant un cadre soigné et agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou des retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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CALFOUN DAN - DR HOUSE-IMMO

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