Vente appartement 299 000 €

61,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

APPARTEMENT T3 TERRASSE GARAGE EN SOUS-SOL RÉSIDENCE RÉCENTE LIBRE
Votre agence La Provençale vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 d'environ 60 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable en ville tout en profitant d'un cadre paisible.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité, avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Un espace extérieur idéal pour déjeuner au soleil ou se détendre en fin de journée.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Pour votre confort au quotidien, vous profiterez également d'un garage privatif en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.
Vous serez séduit par :
- la qualité de la résidence, récente et calme,
- l'environnement paisible, tout en restant proche de la vie urbaine,
- la proximité des commerces, écoles, transports,
- l'accès immédiat aux axes routiers principaux, - la situation idéale à quelques pas du Parc du 26 Centenaire, véritable poumon vert du quartier. Un bien complet, rare à la vente, offrant à la fois confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre !

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Consommation d'énergie

Consommation 24 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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