Vente appartement 266 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

69007 - LYON - 69007 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.67M² - LUMINEUX
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, sont heureux de vous présenter cet appartement rénové avec goût, de 62m² Carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1956.
À deux pas du Tramway et proche du quartier Jean-Macé, du parc Blandan et de nombreux commerces, ce bien lumineux séduit par sa belle pièce de vie de 25m². L'appartement se compose de deux chambres de 11m² et 16m², d'une salle d'eau aux prestations soignées, ainsi que d'un WC indépendant.
Depuis le 4ème étage, profitez d'une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, offrant un cadre agréable et ouvert. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est complété par une cave.
Chaudière et électricité ont été remis à jour récemment, garantissant confort et tranquillité.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Loup WEISMAN par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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