Vente appartement 302 000 €

61,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

ZAC des Girondins - Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir visiter ce bien de 61m² qui se situe à Jean Jaurès en plein coeur de la Zac des Girondins. Vous apprécierez ce secteur familial, en plein développement qui allie parcs, commerces et écoles.
Le bien se situe au 4-ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2012, à 5 minutes à pied du métro.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 25m² avec double exposition, une cuisine ouverte aménagée et l'accès au balcon de 16m².
Coté nuit, vous découvrirez les deux chambres dont une avec placard et les deux avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une place de stationnement en sous-sol complète le lot.
Charges de copropriété: 130€/mois.
Pas de procédure en cours.
Contactez Benjamin CLERY au 06 70 24 43 28
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 4 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179

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