Vente appartement 199 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Nouveauté Pietrapolis immobilier - Rue des Noyers
Venez découvrir ce T3 de 61 m2 avec balcon en dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une grande entrée avec rangement, distribution en étoile, qui donne accès a un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Idéalement situé, au calme dans une résidence fermée et sécurisée avec un petit parc arboré, vous apprécierez la vue dégagée sur les monts du lyonnais, ainsi que son balcon sans vis a vis de l'autre côté. Appartement lumineux car traversant.
Proche des transports
Des travaux sont à prévoir.
Une cave en RDC complète ce bien
DPE: D et D
Charges mensuelles de copropriété comprenant chauffage et eau: 200 euros / mois
Taxe foncière: 600 euros
Pour toutes informations comple?mentaires:
Julien NOUHAUD 0769898096
R.S.A.C. 848 747 275
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Julien NOUHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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