Vente appartement 259 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanton (33138)

A vendre à Lanton, un appartement 3 pièces de 61m2 , situé au dernier et premier étage, il est lumineux et très calme. La fonctionnalité du logement est un de ses atouts : A l'entrée , un placard bien pratique Une pièce de vie avec un deuxième placard. Une cuisine ouverte au mobilier récent Un cellier qui communique avec la cuisine Un dégagement menant au coin nuit Une salle d'eau. Un wc séparé. Deux chambres dont une avec placard. Deux places de parking. Garage collectif à vélos. Chauffage électrique. Charges de copropriété d'environ 110 euros/trimestre. Commerces à proximité à pied ou à bicyclette ainsi que la plage et les sentiers littoraux Idéal pour y vivre à l'année ou en vacances, tout se fait à pieds. Pour visiter, contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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