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Vente appartement 329 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 5 393 €/m²
- Étage 8/14 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dylan Mendes vous propose: Appartement de 3 Pièces avec Balcon en centre ville à Colombes
Situé au cOEur de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement rénové avec goût.
L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux ouvert sur un balcon. Une cuisine équipée et neuve.
Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent des espaces de repos confortables et reposants. La salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, apporte une touche de modernité à ce bien.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et le digicode offrent un confort de vie indéniable.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif ainsi qu’un gardien offrant toute le confort nécessaire à une vie active
Enfin, une place de parking sécurisée vient compléter les prestations de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315470 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 13530 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1855537 - Réf Superimmo : ANVXZKZYJ
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 5 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 488,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 8/14 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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