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9
Vente appartement 175 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 869 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CLERMONT FERRAND – APPARTEMENT T3 – 62 m²- BALCON – ASCENSEUR – PLACE DE PARKING.
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne et Éric Pons vous présente cet appartement rare sur le secteur.
Dans une copropriété récente et sécurisée (2010) équipée d'un ascenseur, je vous propose cet agréable appartement de 62 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.
Vous serez séduit par son séjour spacieux de 20 m², ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, facilement aménageable selon vos envies, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'appartement dispose également de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², d'une salle de bains, et de toilettes séparées.
Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien.
Bénéficiant d'une excellente isolation et situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce T3 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts : résidence récente avec ascenseur, balcon, isolation performante, parking privatif, quartier paisible et pratique.
N'hésitez pas à contacter Éric Pons pour plus d'informations ou pour organiser une visite, directement via le li
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 198133 - Réf Superimmo : ANVXZUAVW
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 895 € / an | Taxe foncière : 1 372 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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