Vente appartement 192 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Myriam Lherm vous propose: Magnifique Appartement T4 en Plein COEur de Clermont-Ferrand - Entièrement Rénové
Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 5 niveaux, cet appartement T4 de 61m2 entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié au cOEur de Clermont-Ferrand.
Ce bien propose un espace de vie avec un séjour de 33m2 trois chambres (9m², 9m² et 9m2), une salle de bain douche et un WC séparé.
Rénovation et travaux d'isolation datants de 2023
Prévoir installation cuisine, meuble sdb
S'ajoute à cela la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Enfin, la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et rénové dans un emplacement central. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 409 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Lherm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 524688439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 3 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 759,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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MYRIAM LHERM - IAD

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