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6
Vente appartement 109 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brue-Auriac (83119)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brue-Auriac (83119)
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- 1 787 €/m²
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Goux vous propose: Appartement T3 Duplex – 61 m² (dont 11 m² à aménager) – 0 € de charges – Style Charme Ancien
Situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement T3 en duplex de 61 m² (dont environ 11 m² à aménager) combine le charme de l’ancien et le potentiel d’aménagement.
Sans charges de copropriété, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa forte valeur locative.
L’appartement se compose comme suit :
À L’INTÉRIEUR :
Un séjour au style authentique, avec poutres en bois apparentes, mosaïque au sol et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Chauffage électrique
Une cuisine à gaz
Une salle d’eau avec WC
Un escalier en colimaçon menant à l’étage
Deux chambres mansardées à l’étage, chacune avec placard et velux, apportant cachet et luminosité
Les + de ce bien :
✓ 0 € de charges de copropriété
✓ Appartement T3 duplex au charme ancien
✓ Style poutres en bois & mosaïque au sol
✓ Cheminée + chauffage électrique
✓ Escalier en colimaçon
✓ Deux chambres mansardées avec velux et placards intégrés
✓ Forte valeur locative
Taxe foncière : 316 €
DPE : E
Un bien rare et plein de charme, idéal pour allier authenticité, confort (cheminée + chauffage électrique) et potentiel d’aménagement au cOEur de Brue-Auriac.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1850755 - Réf Superimmo : ANVXZILY0
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 1 787 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1948 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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