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Vente appartement 239 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 918 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

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102 avis
06 37 72 09 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SAINT-GENES. RETOUR A LA VENTE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, PIED-A-TERRE. TRES BONNE RENTABILITE. C'est dans le quartier prisé Nansouty, à 5 min A PIED de la PLACE NANSOUTY, au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2004 que prend place cet APPARTEMENT AVEC GARAGE. Il propose une pièce à vivre de 30m2 environ avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE qui s'ouvre sur le salon, deux chambres de 11m2 et 13m2, une salle de bains, un WC indépendant. En complément, un GARAGE/BOX INDIVIDUEL complète ce bien. Fibre optique. LOCAL VELOS. Chauffage individuel au gaz. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram B à 10 min A PIED) et de tous les commerces de la PLACE NANSOUTY. Tous les commerces de bouche de la BARRIERE DE BEGLES et son MARCHE sont également accessibles en 10 min A PIED. ACCES FACILE à la GARE en 10 min (bus ligne 9). PISCINE JUDAÏQUE et PLACE DES QUINCONCES accessibles en 15min A VELO. TRES BONNE RENTABILITE BRUTE de 5,8% (dans le respect de l'encadrement des loyers à Bordeaux).
PRIX : 239 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745 euros et 1009 euros.
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - . Mandat de vente n°414006. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1330 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 414006DARY - Réf Superimmo : ANVXZPILU
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 330 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 745 € / an
Maximum : 1 009 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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