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Description

BORDEAUX - ST Nicolas - T2 Atypique
Situé au coeur du quartier St Nicolas, à deux pas de la victoire, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente ce charmant T2 de 61m2 avec une cave de 28m2 aménagée.
Vous découvrirez en entrant une pièce à vivre de près de 30m2 avec cuisine équipée, donnant sur une salle d'eau avec WC. En sous-sol, une belle cave voutée en parfait état de 28m2 Carrez sert de coin nuit.
Vous apprécierez les volumes proposés et la pierre bordelaise typique dans un état d'entretien irréprochable.
N'attendez plus et venez visiter dès maintenant ce bien atypique!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXZG2ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 juin 202661,39 m² - 2 pièces - 1 chambre
Orientation : EstCave
Année de construction : 1860Séjour de 27 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 4,8%

189 900 €
13 septembre 2025
199 500 €
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