Vente appartement 183 750 €

61,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

VISITE SUR DEMANDE le mardi 25 novembre entre 10h et 13h
L'agence Home 40 vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de Caudéran Bel air. T2bis lumineux de 61,46 m2 peut se transformer à peu de frais en un T3 avec deux belles chambres. Séjour donnant sur balcon sud. Cuisine indépendante, salle de bain. Huisseries PVC avec volets roulants manuels. Cave et place de stationnement extérieur. Il se situe au 3e étage (sur 4) avec ascenseur. Copropriété de 19 appartement. Charges de copropriété : 1564 euros par an. Taxe foncière 1547 euros par an. Des travaux de rénovation énergétiques de l'immeuble sont prévus à hauteur de 23 000 euros environ. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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