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Vente appartement 215 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 525 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
l'Agence de Bordeaux

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Description

Dans une copropriété bien entretenue et nichée au cœur d’un parc arboré, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, situé au 1er étage d'une résidence paisible, à deux pas du centre de Bordeaux Caudéran.
D'une surface confortable, ce bien se compose d'une entrée desservant deux chambres avec vue dégagée sur les espaces verts, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une salle à manger (pouvant facilement être transformée en troisième chambre), une salle d'eau et des WC séparés.
Les atouts de cet appartement :
Luminosité dans toutes les pièces
Calme absolu, cadre verdoyant
Possibilité de reconfiguration (3e chambre)
Résidence entretenue et sécurisée
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Bien soumis à la copropriété. Nombre de Lots principaux : 118. Pas de procédure en cours. L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1981483 - Réf Superimmo : ANVXZEV3D
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

61 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19601 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an
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