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Vente appartement 224 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 3 672 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Adrien AGOSTINHO - iad

Adrien AGOSTINHO - iad

33 avis
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Description

iad France - Adrien Agostinho vous propose: Dans une résidence calme et sécurisée construite en 2014, cet appartement de type F3 situé au 1er étage (avec ascensseur) allie confort et agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un balcon agréable, accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfait pour vos moments de détente.
La distribution des pièces permet une circulation fluide et une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (Métro 12 et RER B) et des axes routiers (A86, A1), offrant une excellente accessibilité.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1867682 - Réf Superimmo : ANVXZOO32
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 3 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 276 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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